строительство из оцилиндрованного бревна

Два жилых дома на одном участке. Нормы и правила получения разрешения на строительство

Нередко собственники земельных участков хотят построить на своей земле два дома ручной рубки или возвести еще один в дополнение к уже давно эксплуатируемому.  Разрешено ли такое строительство по закону?

Запрета на возведение на одном участке нескольких срубов не существует, но есть нормы, без соблюдения которых вам никто не выдаст разрешение на строительство.

• Расстояние между постройками. От дома до любой постройки на соседнем наделе - не менее 6 м. Для строений в пределах одного землевладения нормы такие: от жилого коттеджа до постройки хоз.назначения – 1 м, между двумя жилыми срубами - 3 метра и больше.
• Плотность застройки. Это соотношение размера земельного надела к площади построек. Рассчитывается в индивидуальном порядке. В среднем, это 30%.
• Целевое назначение земли. Должно быть ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), иначе разрешение в управлении архитектуры на строительство еще одного дома не получить.

Какие документы приложить к заявлению?

Нужно обратиться в управление архитектурой и подать заявление. К заявлению надо приложить:

• Бумаги, которые подтверждают ваши права собственности на землю;
• Градостроительный план участка;
• Схему размещения всех построек, где обязательно должен быть обозначен и будущий дом.

Если разрешительные документы по каким-то причинам не выдают, то чиновники должны обосновать свой отказ в письменном виде. С этими документами можно обратиться в суд и оспорить решение.