Как считается стоимость деревянных домов. Какой способ расчёта выгоден для заказчика

Как считается стоимость деревянных домов? Какой способ расчёта выгодный для заказчика?

Точно рассчитать стоимость дома из бревна еще перед тем, как готов проект, невозможно. Это вам скажет любой специалист. Максимум, что можно сделать – это "прикинуть" стоимость деревянных домов в определенном диапазоне – «от» и «до». От чего же зависят границы этого ценового промежутка? И чтобы при заказе бревенчатого дома не переплатить, заказчик должен чётко знать, что рассчитывается стоимость может разными способами.

Первый способ основан на размерах строения и его этажности. И если в строительной компании придерживаются такого метода определения стоимости деревянного дома, вам надо обратить внимание на критерии, которыми фигурирует подрядчик. Так, может быть сказано, что одноэтажный дом определенной площади будет стоить фиксированную сумму, тогда как двухэтажный дом аналогичной площади будет иметь другую цену. При этом диаметр бревна браться в расчет не будет. Такой способ подсчётов невыгоден для заказчика, так как в итоге он покупает "кота в мешке", ведь построить сруб можно как из бревен небольшого диаметра (они, как правило, стоят дешево), так и из крупномера. 

Второй способ состоит в определении цены за один квадратный метр по общей площади деревянного дома. Соответственно, чем больше планируется площадь дома, тем дороже цена. Однако при таком методе расчёта заказчик не всегда в большем выигрыше, так как тут не все однозначно. Одно и то же строение, которое имеет равную общую площадь, может быть выполнено из бревен разного диаметра, а, следовательно, будет совершенно разный объем бревна. Стоимость меняется в зависимости от того, какую технологию – ручная рубка или оцилиндрованное бревно – вы выбираете. Не меньшее влияние на общую сумму строительной сметы  имеет и порода древесины – чем ценнее (кедр, лиственница), тем дороже.

И третий, самый распространенный способ – это расчет стоимости одного кубического метра материала. В этом случае как застройщик, так и заказчик могут вести строгий контроль над расходом материала, так как есть спецификации и ведомости стеновых элементов сруба, в которых четко прописан объём древесины. Специалисты говорят, что именно такой метод подсчёта самый разумный.

Отдельно хотелось бы рассказать о способе расчета строительства дома из бревна «под ключ». Здесь каждый подрядчик выставляет цены исходя из комбинации предложенных слуг.  Как правило, стараются сэкономить по максимуму и предложить готовый вариант дома под ключ. И только вам решать, готовы ли вы заплатить требуемую сумму за счастье жить в деревянном доме.

Цена может варьироваться исходя из сроков строительства, сложности проекта, особенностей рельефа, породы древесины, диаметра, способа обработки бревна. Понятно, что строить по типовому проекту на ровном участке и никуда не спешить – намного дешевле, чем выбрать для строительства эксклюзивный сруб с большим количеством резных украшений и сложных архитектурных элементов.

В любом случае, подрядчик должен предоставить полный пакет документов для строительства деревянного дома: Договор, Приложение №1 - подробный сметный расчет, Приложение №2 - график работ, Приложение №3 - график выплат и ваш совместно разработанный проект.

Рассчитать стоимость деревянного дома легко, для этого просто используйте наш КАЛЬКУЛЯТОР. 

Выберите вид бревна: рубленное или оцилиндрованное;

Породу дерева: сосна, кедр, лиственница;

Метраж строения по центрам и желаемый диаметр бревна.