Цена деревянного дома: неучтенные моменты

Цена деревянного дома: неучтенные моменты

Популярность и постоянный спрос на бревенчатые дома уже никого не удивляют. Ведь дома из бревна имеют много неоспоримых достоинств. Но не удивительно, что всех без исключения застройщиков интересует из чего же складывается цена деревянного дома, ведь экономическая подоплека строительства значит в наше время очень много. Но кроме явных расходов есть такие, которые не всегда учитываются, а от них в конечном итоге зависит стоимость всего строительства.  

Первый пункт, на который надо брать во внимание – это расходы на приобретение земли. Часто этот фактор не берется в расчет, и застройщик неправильно представляет себе окончательную цену деревянного дома. На стоимость земли влияет много факторов: месторасположение и экология, транспортная развязка и наличие централизованных коммуникаций, социальная сфера и много другого. И еще: к стоимости самой земли надо будет прибавить еще сумму на оформление документов.

Второй пункт касается проектных работ и геологических изысканий. Очень часто застройщики хотят сэкономить на этом и собираются строить дом по скачанному бесплатно из интернета проекту. Но такой подход сильно рискован, так как типовой проект  не привязан к вашему участку (климату, грунту, рельефу), что практически всегда приводит к проблемам с домом. Нередко требуются переделки в авральном режиме, что очень и очень дорого.

Так что если вам не хочется получить в итоге "развалившийся сарай", заказывайте профессиональный проект, который составляется только после подробных геологических изысканий. Только полный «проектный портфель», где будут не только архитектурные и технические решения, разбревновка, спецификации и другая необходимая для строительства и производства документация, но и планы всех коммуникационных систем, станет гарантией качества будущего деревянного дома.

Конечно же, кроме грамотного проекта необходимы еще и квалифицированные мастера, так как дилетанты могут неправильно построить даже по самому подробному и просчитанному проекту.

Третий пункт, о котором надо помнить, это транспортные расходы. Часто компании предлагают бесплатную доставку до определенного региона. В этом случае поинтересуйтесь, где находится их производственная площадка, может, ваш участок находится по пути и тогда доставка тоже будет бесплатной.

В заключении надо отметить, что непосредственно сама «деревянная коробка» дома будет стоить не более сорока процентов от всей сметы, тогда как остальные расходы приходятся на проект и геологические изыскания, земляные работы и сооружение фундамента, столярные изделия и кровлю, созданию коммуникаций,  оплату работы специалистов, транспортные издержки и многое другое.                                          

Каким должен быть профессиональный проект и какие документы должны входить в него вы можете узнать в разделе СОСТАВ ПРОЕКТА. 

Заказать проектирование в нашей компании можно в разделе ПРОЕКТИРОВАНИЕ.