Блог Деревянное домостроение

Концептуальное проектирование дома из оцилиндрованного бревна. Что это такое?

Перед началом проектирования надо определить концептуальные особенности дома из оцилиндрованного бревна. Концептуальное проектирование – это целый комплекс работ. Каких?

В первую очередь – это топографическая съемка, без которой сделать нормальный проект дома из оцилиндрованного бревна нереально. Ведь для создания проектной документации необходимо знать не только размеры надела, но и перепады высоты, уклон рельефа и другие особенности. На основе данных топографической съемки создают генплан участка. Такой план отражает особенности рельефа, что упрощает проектирование.

Считается, что на этапе концептуального проектирования застройщик уже определился со стеновым материалом, видом фундамента. Однако чтобы создать надежный фундамент необходимо подробно изучить характеристики грунта.

Для изучения участка проводят геологические исследования. Грунт может быть любым и чтобы фундамент дома не пошел трещинами или вообще разрушился, необходимо изучить все особенности почвы. Большие проблемы в виде обрушенного дома может принести «плавун» - неустойчивый грунт. В этом случае необходимо создавать плитные или свайные фундаменты, отказавшись от привычного ленточного.

Также имеет большое значение степень морозного пучения грунта, которая может меняться в зависимости от региона или типа грунта. Так, пучинистость у глиняных почв намного больше, чем у песчаных. Также важно понять, на какой глубине залегают грунтовые воды. Если вода в дом будет поступать из скважины, тогда на этом этапе есть смысл сделать пробную скважину, чтобы сделать анализ воды. Стоит оговориться, что если у соседей есть скважина и вода из нее пригодна для питья, то пробную  можно не делать.

Когда получены результаты геологических исследований, архитектор может правильно просчитать фундамент с учетом всех факторов, которые могут повлиять как на строительство, так и на долговечность дома из бревна.

На этой стадии подробная разработка проекта дома не ведется. Речь идет только про эскиз будущего дома. Эскиз – это предпроектный дом, с помощью эскиза оговариваются будущие характеристики дома, в нем есть описание всех инженерных систем и план участка. Гараж и баня, котельная, хозяйственные постройки – все это должно быть отражено на эскизном чертеже участка.

Итак, что же такое предпроектные работы? Это топографическая съемка, инженерно-геологические изыскания, экологическое исследование почвы и воды. Эскизный проект – это самый начальный набор документов, который потребуется для получения разрешения на строительство и создания полноценного проекта.

Надо сказать, что предварительная разработка концепции дома – это единственный способ получить представление о том, как будет выглядеть дом после строительства. Этот этап актуален более всего при создании больших коттеджей, которые сложны в исполнении, ведь именно эскиз помогает избежать ошибок при проектировании.

Что входит в состав эскизной документации:

• Компьютерная (3D) модель дома с планом застройки прилегающей территории;
• Привязка дома к участку;
• Составление планов;
• Четкая прорисовка дома в осях;
• Планировка дома;
• Разрезы здания.

Также именно сейчас подготавливаются предложения по используемым материалам, идут варианты создания коммуникационных систем. И, конечно же, специалисты предлагают заказчику предварительные расчеты по теплопотреблению и энергообеспечению дома из бревна, предварительную строительную смету.

На основе разработанной концептуальной документации и правильно составленного технического задания начинается разработка всей остальной документации. Понятно, что поручать создание эскиза и полноценного проекта необходимо только профессионалам, которые имеют опыт работы с деревом.

При концептуальном проектировании будущая постройка помещается на генплане участка, разрабатывается ее архитектурный стиль. Естественно, что при этом надо учитывать не только пожелания застройщика, а и многочисленные строительные нормы и правила.

В эскизном портфеле вы найдете несколько вариантом отделки фасада дома из оцилиндрованного бревна в разных цветовых вариантах, вписание фасада в окружающий ландшафт. Кроме этого есть предварительные конструкционные решения, на основании которых будет создаваться рабочая документация.

Таким образом, становится понятно, что в эскизный план включаются все техническо-экономические обоснования дома, указаны главные характеристики здания, есть расчет всех инженерных систем, план застройки участка и оценка всех экономических сторон объекта.