Блог Деревянное домостроение

Проектирование деревянных домов: какие приемы позволяют сэкономить на строительстве

Любое здание должно строиться по проекту. И деревянные дома не исключение из этого правила. Но надо знать, что проектирование деревянных домов происходит по-особому  из-за свойств «живой» древесины. Эксперты считают, что грамотный проект позволяет сэкономить до тридцати процентов финансовых средств при строительстве сруба.

А вот желание сэкономить на проектировании деревянного дома может обернуться не только незапланированными тратами при создании дома, но и большими расходами при его перестройке или перепланировке. Нередко строительство без проектной документации может привести к появлению покосившегося дома, который невозможно потом продать.  А самострой может стать причиной того, что постройку невозможно будет оформить в частную собственность.

Правильный проект бревенчатого дома включает в себя два раздела – архитектурно-строительный и инженерный. Инженерный раздел, в свою очередь, состоит из таких частей, как:

• Отопление и вентиляция;
• Водопровод и канализация;
• Электричество.

А вот архитектурно-строительный раздел должен содержать описание не только фасадов, а и иметь подробные чертежи, на которых будут указаны все размеры и, конечно же, параметры всех используемых материалов. Самый главный момент – к проекту в обязательном порядке должна быть приложена копия лицензии исполнителя на осуществление такой деятельности, как проектирование домов из дерева.

Продумывая планировку сруба, многие задумаются про стоимость создания дома. Примите к сведению следующие советы:

• Планировка, в которой не предусмотрено большое количество холлов и коридоров, очень рациональна. Так как в этом случае стоимость квадратного метра жилой площади уменьшается. 
• При создании проекта всегда надо учитывать все строительные нормы и правила, включая требования местных органов. Нужно брать в расчет и пожелания всех членов семьи. Такой подход избавит вас от изменений по ходу строительства, что снижает риск незапланированных расходов.
• Строительство дома на равнинном участке обойдется дешевле, чем создание бревенчатого дома на участке, где наблюдаются перепады высоты. Хотя именно неровная местность оставляет архитектору больше пространства для фантазии.
• Правильное утепление деревянного дома позволяет в будущем снизить затраты на отопление и вентиляцию дома.
• И последнее – чем короче и проще будут коммуникационные системы, тем дешевле будет их монтаж, и тем меньше проблем возникнет при их эксплуатации.

Известно, что двухэтажные дома или дома, которые имеют жилую мансарду или цокольный этаж, представляют собой более сложные конструкции. Но при этом они (при одинаковой площади с одноэтажными) помогают более рационально использовать полезную землю. Экономия места на участке иногда достигает и пятидесяти процентов. При этом создание таких домов требует меньше материалов, включая печи и трубы, их строительство менее трудоемкое, да и в эксплуатации  они более экономны. Кстати, экстерьер мансардных и двухэтажных домов часто более привлекателен, чем одноэтажных построек.

Обратим ваше внимание на то, что самый подробный проект требуется тогда, когда вы решили построить дом из оцилиндрованного бревна. Это связано с тем, что все элементы конструкции в этом случае изготавливаются в заводских условиях и даже минимальное отклонение  размеров может привести к невозможности сборки дома. Поэтому комплект проектной документации должен содержать специальные технологические чертежи, которые необходимы будут при производстве оцилиндрованных бревен и сборке дома. К таким документам относят развертку стен (технологическая карта для сборки) и «разбревновку» (спецификация каждого элемента сруба).

Первая стадия работы над проектом  –  это эскизный проект дома. Он позволяет понять, как будет выглядеть готовая постройка. Именно эскиз определяет функциональное назначение каждого помещения, определяет его месторасположение и площадь. А вот рабочий проект предполагает, что будет создана детальная разработка всех чертежей, которые необходимы при строительстве. Дальше проектирование деревянных домов проходит следующий этап – создание конструкционного проекта, в который включают расчет всех несущих конструкций и спецификацию каждого элемента домовой конструкции.

Последний шаг – представление дома в виде набора деталей. При этом каждому бревну присваивается свой код, где зашифрован номер венца и позиция данного оцилиндрованного бревна. Спецификация составляется на каждую стену по отдельности и на все несущие элементы. Именно эти документы помогают строителям при сборке дома.