Блог Деревянное домостроение

Деревянные дома под ключ: плюсы и минусы

Специалисты считают, что при строительстве дома под ключ есть большая вероятность, что вы переплатите не менее двадцати процентов. Почему? Часто причиной подобного подорожания становится отсутствие на рынке тех материалов, которые были запланированы. Но есть и неоспоримый плюс - деревянные дома под ключ дают возможность построить дом сразу, а не растягивать процесс на долгие годы.

Что же включает в себя понятие «строительство дома под ключ»? Обычно в него входят общестроительные работы, отделочные работы в деревянном доме, благоустройство территории и установка забора.

Давайте подробно рассмотрим, с какими же трудностями вы можете столкнуться, начав строить деревянный дом под ключ. Первый момент касается временных рамок и бюджета. Зачастую создание сруба под ключ может растягиваться и не вписываться в запланированные сроки. Ведь никто не застрахован от разных форс-мажорных ситуаций. И нередко такие обстоятельства сильно сдвигают сроки строительства и приводят к увеличению сметы. Иногда не получается закончить ремонт за один сезон и некоторые работы приходится отодвигать на другой год, что может сказаться на вашем кошельке.

Также нужно помнить, что необходим очень строгий контроль на всех этапах работы. Ведь не исключен вариант, что из-за большой скорости некоторые элементы дома могут быть установлены не так, как необходимо. И лучше потратить время на проверку, чтобы в будущем избежать преждевременного ремонта. Конечно, можно нанять специалиста, который возьмет на себя контроль, но, естественно, за такую услугу придется заплатить.

Стоит заметить, что не все компании занимаются строительством под ключ. И даже если вы найдете таких строителей, вам нужно будет несколько раз встретиться с представителями компании, чтобы подробно обсудить проект, сроки, бюджет и другие нюансы. Обратите внимание, что лучше всего остановить свой выбор на тех исполнителях, которые могут выполнить все работы своими силами без привлечения работников со стороны. Хотя стоит заметить, что даже если организация может выполнить лишь половину из планируемых работ и у нее есть договора с другими фирмами, вы вполне можете заключить с ней контракт на строительство дома.

А теперь рассмотрим подробно те преимущества, которые дает строительство под ключ. Первое и самое важное – это то, что вы получаете весь комплекс строительных и отделочных работ сразу. И вам не нужно будет после заселения заниматься ремонтом. Да и переезд в новое жилище не будет зависеть от того, как быстро вы купите необходимые материалы.

При заключении договора с крупной компанией, работники которой имеют высокую квалификацию, вам нужно только выбрать, какие же отделочные материалы вам нравятся. Все остальное будут делать представители компании, что существенно сэкономит ваше время.

Не менее важным кажется и то, что при строительстве деревянного дома под ключ вы сразу же будете знать общую сумму строительства, включая отделочные работы. А вот  при строительстве сруба поэтапно, общая сумма будет известна только в самом конце и вы не сможет четко планировать свой бюджет.  И при строительстве дома поэтапно может возникнуть ситуация, что оплатив «коробку», у домовладельца не хватает денег на отделочные работы. И ремонт затягивается на многие годы, что приносит немало проблем. Эксперты считают, что в подобной ситуации довольно сложно получить добротный дом, ведь все должно быть систематизировано с самого начала.

И последний совет: чтобы получить в итоге деревянные дома вашей мечты, необходимо очень подробно обсудить с исполнителями все мелочи. Ведь если вы не оговорите все до начала строительства, то рискуете получить некоторые несоответствия дизайнерских решений. Понятно, что речь идет не о строгих нарушениях проекта, поэтому потребовать назад свои деньги вряд ли удастся. И поэтому необходимо вникать во все тонкости проекта, а не оставлять это на усмотрение исполнителей.

Типичный пример, вы хотели, чтобы в коттедже был дубовый пол и оговорили свое желание в смете. Но ведь напольное покрытие из дуба может быть самое разное, материал может быть обработан разными способами и иметь немало оттенков. Вот и получается, что в итоге пол получился не таким, каким вы его себе представляли. И при этом со стороны исполнителей нет грубого нарушения. И подобные казусы возможны на любом этапе.