Главная / Блог Деревянное домостроение

Блог Деревянное домостроение

« Все новости

Строительство деревянных домов: основные строительные нормы и правила (СНиПы)

Существуют определенные строительные нормы и правила (сокращенно СНиП), которые необходимо знать всем, кто планирует начать строительство деревянных домов. И обратите внимание, что СНиПы созданы не для того, чтобы усложнить застройку, а затем, чтобы сделать эксплуатацию вашего загородного дома безопасной и комфортной.

Начинать любое строительство деревянного дома нужно с получения и проверки правильности оформления разрешительных документов таких, как «Свидетельство о праве собственности на землю» и «Разрешение на использование земли («под дачное строительство/хозяйство», земля с индивидуально-жилищным строительством» или «комплексное жилищное строительство»)».

После того, как правильно оформленные документы вы получили, пора приступать к планировке дачного участка. Основные принципы размещения сооружений в дачных кооперативах и коттеджных поселках отображены в СНиП 30-02-97. Заметим, что их соблюдение обязательно для всех россиян, которые владеют участком площадью более шести соток.

Планирование своей земли надо начинать с обозначения его границ, то есть с монтажа ограждения, которое отделит вашу собственность от соседских «угодий». Установка заборов подчиняется требованиям, которые прописаны в Уставе вашего ДНП.

Что же можно расположить на своем участке? Это такие постройки и сооружения, как:

  • Жилой дом;
  • Теплица;
  • Летняя кухня;
  • Сауна или баня;
  • Летний душ;
  • Гараж;
  • Навес для автомобиля;
  • Компостная площадка;
  • Выгребная яма;
  • Уборная (при отсутствии канализации). Ее можно заменить современным биотуалетом.

Требования к строительству и размещению хозпостроек  предъявляют местные органы самоуправления. Эта же организация занимается и определением типа, размера и вида всех  вышесказанных построек. Для правильного размещения нужно выбрать ориентиры. Обычно в качестве ориентира принято брать забор или соседские строения. Обратите внимание, что постройки на вашем участке и участке соседей должны находиться на определенном расстоянии друг от друга.

Основные требования, касающиеся расстояния до улицы или проезда, таковы:

  • От жилого дома и хозпостроек до забора, выходящего на улицу – от 5 м.;
  • От дома до проезда – от 3м.

От границы соседней земли до вашего дома должно быть как минимум 3 метра (в этом случае также надо придерживаться еще и противопожарных минимумов). А от любого окна в жилой комнате вашего дома до любой постройки на участке соседей (будь то жилой дом или просто сарай), должно быть не менее 6 метров.

От всех хозяйственных построек (сарай, сауна или баня, гараж и других) до границы соседской земли должно быть как минимум 1 метр.

Если вас интересуют постройки для содержания сельскохозяйственных животных или птицы, то размещать их нужно на расстоянии как минимум 4 метра от соседского забора.

Высокорослые деревья не могут расти ближе, чем 4 метра от границы участка соседей, тогда как низкорослое дерево вполне можно посадить на расстоянии 2 метра.

Есть СНиПы, которые регулируют удаленность фундамента любого здания до инженерных систем:  напорная канализация и водопровод необходимо монтировать на расстоянии минимум 5 метров.

А вот газопроводы горючих газов располагают в зависимости от давления топлива:

  • Низкое давление - до 0,005 (0,05) МПа (кгс/см²) – 2 м.;
  • Среднее давление - более 0,005 (0,05) до 0,3 (3) МПа (кгс/см²) – 4 м.;
  • Высокое давление - более 0,3 (3) до 0,6 (6) МПа (кгс/см²) – 7 м.;
  • Очень высокое давление – свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) МПа (кгс/см²) – 10 м..

Все силовые кабели (любого напряжения) и кабеля связи не могут находиться ближе, чем 60 см от фундамента дома. А вот коммуникационные тоннели и каналы необходимо рыть не ближе, чем 2 метра.

Расстояние между жилыми домами (причем не важно, находятся они на одном участке или на соседних) регламентируется в зависимости от того, из каких материалов построен коттедж. Они представлены в таблице, где:

Дома из камня (кирпичные или бетонные), имеющие бетонные или каменные перекрытия обозначены буквой А

Кирпичные или бетонные дома с деревянными перекрытиями обозначены буквой Б

Деревянные и каркасные дома обозначены буквой В

Расстояние до зданий, в метрах

                          А         Б      В

                  А      6        8       10

                  Б      8        8       10

                  В     10      10       15

Понятно, что в рамках этой публикации мы указали только основные нормативы, которые вам нужно знать перед тем, как начнется строительство деревянных домов на вашем участке. Все остальные необходимые требования вы всегда можете узнать из СНиПов. Заметим, что профессиональный архитектор досконально знает все нормы и учитывает их при проектировании.

Но вам тоже необходимо хоть примерно ориентироваться в мире нормативных строительных документов, чтобы еще на этапе выбора участка под застройку представить, а можно ли разместить на этом участке все нужные вам постройки ли лучше подыскать землю в другом месте, большего размера и с другим расположением зданий и сооружений на соседнем участке. 

 18.06.2013 12:02


Комментарии

Комментариев пока нет

*Имя:


*E-mail:


*Комментарий: